Description
Immeuble de rapport à usage mixte de 11 lots comprenant :
- rdc co en très bon état de 200 m² environ ( utilisation pour de la location courte durée )
- 9 studios de 15 Ã 25 m²
- 1 F3 de 46 m²
A savoir : 7 lots sur 11 ont été rénové il y a moins de 5 ans. Les 4 logements les plus anciens correspondent aux locataires les plus anciens.
Rendement annuel 60 000 euros¬ hors charge.
Le rdc commercial est entierement individualisé
8 400 de forfait charges annuelle ( eau , électricité et chauffage)
1 compteur d eau pour tout l'immeuble
1 compteurs d'électricité
1 chaudiere chauffage central gaz de ville pour tout l'immeuble récente et haute performance ( valeur 7000 euros )
DETAIL :
lot no 1, rdc commercial loué 800 ht /mois + Prorata de foncier 30% + prorata d assurance bailleur (
lot n°10, loyer de 635 ¬ pour une surface d'environ 46 m² (bail 2021, 120 €¬ de forfait charges )
lot n°11, bail ancien ( 380 + 50 de ch. , 281 par caf )
lot n°12, 420 + 80 ch. )
lot n°13, loyer de 490 pour une surface d'environ 18m² ( 420 + 70 ch )
lot n°14, loyer de 480 ¬ ( 420 + 60 de ch . ) pour une surface d'environ 18m² , loué par une société pour son personnel
lot n°20, bail ancien ( 380 + 60 de ch. ) locataire rarement présent mais loue depuis 13 ans .
lot n°21, 420 + 80 de ch. loué par une société pour ses employés en déplacement
lot n°22, loyer de 420 €¬ + 60 de ch . pour une surface d'environ 20m² (bail 20 ans)
lot n°23, studio d'environ 20m² (bail 8 ans) , 420 + 60 de ch.
lot n°24, studio d'environ 20m² , 400 + 60 de ch .
L'ensemble est vendu avec 1 garage pour stocker la chaudiere
Un garage est loué 50 €¬ /mois pour stoker les conteneurs.
Nombre de lots dans la copropriété : 11
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 424728
Diagnostics de performance énergétique
Offre de financement
(dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
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