Immeuble en Vente à terme à Saint-Omer Réf : 427710

RARETE ABSOLUE BIEN LIRE L ANNONCE JUSQU AU BOUT !

immeuble 9 lots à haut rendement en vente à terme 

Bouquet 80 000
honoraires 10000 soit 3.85 % de la valeur vénale
valeur vénale 260 000€
mensualités 2500€  x 72 

prévoir travaux de mise en conformité électrique ainsi que des communs

3 compteurs électriques ( Un pour le rdc co. , Un pour les logements 1,2,3,4 , et Un pour les logements 5,6,7 et 8 ) .
Un compteur gaz et un chauffage central gaz de ville pour tous les lots , chauffage inclus dans les charges 
Un compteur eau pour tous les lots , inclus dans les charges 

- rdc commercial profession libérale 60 m² env. , bail 3/6/9 , de 07/2010 ; 550 € , jamais indexé, 40 € de charges , dpe VIERGE
- lot no 1 , 47.70 m² , T2 en duplex  avec jardin, bail de 09/2022 , 345 € + 95 € de charges, dpe F
- Lot no 2 , 31.10m² , studio , bail de 06 2022 , 330€ + 100 € de charges , dpe E .
- Lot no 3 , 41.90 m² , T2 , bail de 11 2023 , dpe F , 340 € + 90 € de charges 
- Lot no 4 , 23.80 m² , studio avec coin chambre ,  bail de 12 2020 , dpe en E , rénové en 2021 , 330 € +90 € de charges 
- Lot no 5 , 35.80 m², T2 , dpe en E , bail de 04/2024 , loyer 350 € + 100 de charges 
- Lot no 6 , 20.20 m² , studio , dpe en F , non loué , à rafraichir , valeur locative 330 €
- lot no 7 , 23.50 m², studio , dpe en E , non loué , à rafraichir , valeur locative 330 €
- lot no 8 , 18.50 m², studio , dpe en G , loyer de 300 € + 100 de CHARGES  , bail 05/2021

rendement annuel actuel : 30 540 €
rendement annuel après rénovation des 2 studios libres : 38 460 €
Taxe foncière 5000 € , taxe ordure ménagère  incluses dans les charges 
Charges correspondant aux dépenses générées par l'immeuble ( éclairage et nettoyage des communs inclus ) 
Les locataires disposent également d'un local laverie à leur disposition , il existe un espace permettant d'en créer une deuxième dans l'immeuble. 
 

Prix : 89 990 euros HAI dont 12.50% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 79 990 euros.

Taxe foncière : 5000.00 euros

DPE : E
GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427710