Local commercial en Vente à Saint-Omer Réf : 428260

APRES LA VENTE A TERME ImmOuest pousse encore dans le monde du " hors crédit via la Location avec Option d'Achat :

Plein Centre de St Omer , pas de calais 

ImmOuest vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre " affaire " ainsi que de votre résidence principale :

- une cellule commerciale composée de 6 pièces de plus de 190 m².

-Au premier étage : un appartement T2 duplex de 80 m² avec pièce de vie, cuisine donnant accès à une petite terrasse.

Au dessus une mezzanine avec une chambre et salle de bain attenante. 

loyer 1000 € + 165 € de Taxe foncière mensuelle

Les 1000 € de loyers mensuels dont comptabilisés de la manière suivante :

500 € de loyers à " fonds perdus " 500 € de loyers compté en amortissement 

Versement d'une garantie de 3 à 5 % de la valeur vénale , ici 140 000 € ;

au terme d'un contrat de 60 mois vous pouvez racheter le bien amputé de la partie amortie ( 60 x 50 = 30 000 soit une option d'achat de 110 000 € )

Possibilité d'allonger ou raccourcir le contrat 

 

Etat des lieux via huissier ( 3 à 400 € à régler par bailleur et locataire ) , 

honoraires 8000 € ( soit 5.70%TTC )  à la charge du locataire appliqué de la manière suivante : 4000 € à la signature de la promesse de vente , 4000 € lors de la levée de l'option d'achat 

Prix : 5 000 euros HAI dont 400.00% (4 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 euros.

Taxe foncière : 1800.00 euros

DPE : Non soumis
GES : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428260