Immeuble en Vente à Saint-Omer Réf : 428263

A 10 mn de Saint Omer , axe Aire/St Omer :

Rare sur le secteur ; immeuble composé de 2 maisons :

- maison 1 : 55 m² environ , 2 chambres , séjour;  salle de bain ; pas d'extérieur , libre d'occupation , valeur locative 500 €/mois
Chauffage central gaz de ville , double vitrage , carrelage propre et au gout du jour , tout à l'égout 

-maison 2 : 90 m² environ avec grand jardin et garage de 24 m² , 3 chambres , état moyen à rafraichir au départ éventuel du locataire , loué 600 € /mois + 10 € de charges (teom ) 
Double vitrage , chauffage central gaz de ville , tout à l'égout

Tous les compteurs sont individuel ( eu gaz elec )  , toiture en bon état , locataire à jour des loyers , loyer jamais indexé 

RENDEMENT ANNUEL 13 200 € ,taxe foncière 1220 € ( dont 326 de teom )

Prix : 168 000 euros HAI dont 5.00% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 euros.

Taxe foncière : 1222.00 euros

DPE : D - 230 kWh/m².an
GES : E - 40 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428263