Immeuble en Vente à Saint-Omer Réf : 428674

Maison qui a été réorganisée en immeuble de rapport 3 lots original et très agréable :

ATTENTION 1 SEUL COMPTEUR MAIS OK ENEDIS 8 PLACES DE PARKING

Semi plain pied 75m² env. av salon séjour cuisine ouverte , buanderie , chambre et sdb au rdc , à l'étage 2 petites chambres, jardin privatif , valeur locative entre 7 et 900 e selon votre " politique de loyer " 

Avec une entrée séparée , découvrez un espace de 25 m² divisée en 2 pièces permettant idéalement de faire un studio meublé , pièce qui peut être réintégrée à la maison principale, valeur locative 4 à 500 € selon le niveau d'ameublement.

Pour  terminer découvrez un joli T2 de 55 m² env. ; séparé , entièrement neuf , valeur locative 600 € env. 

Grand parking de 8 véhicules sur l'avant ( 2 à 3 places par logement , idéal pour fidéliser vos locataires )

passage sur le coté amenant à une belle parcelle de 1800 m² et surtout à UN ACCES MARAIS !

Car port de 35 m² , box en béton de 30 m² ( voir pour l'exploiter en logement ? ) 

Environnement calme et agréable .

Ballon eau chaude , radiateur et électricité neuve .

1 compteur électrique , 2 décompteur , installation séparée donc facilité à remettre en 3 compteurs indiv. ( parking ok donc pas de problème d'autorisation d'urbanisme )  

 

* RENDEMENT ANNUEL MOYEN 25 000 € TAXE FONCIERE 1600 € DONT 300 d'ordure managère .

Prix : 262 990 euros HAI dont 3.13% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 255 000 euros.

Taxe foncière : 1590.00 euros

DPE : C - 175 kWh/m².an
GES : A - 5 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428674